Under Skoven 28, 9460 Brovst — Villa · 170 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 67.505 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 67505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².1.367.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.638.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	1,1 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	1,5 km	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	1,2 km	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	433 m	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	1,4 km	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	1,5 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	1,9 km	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	1,5 km	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	1,8 km	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	1,1 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu