Ungarnsgade 41, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 3090 m²
Bebygget areal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.847 kr/m².4.582.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUngarnsgade gns: 52.424 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering6.334.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.334.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.830.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungarnsgade 74, 3. 2300 København S	117 m²	33 m	02-09-2025	6.826.000 kr.	58.342 kr./m²
Ungarnsgade 10, 5. 2300 København S	97 m²	378 m	02-09-2024	5.456.000 kr.	56.247 kr./m²
Ungarnsgade 16, 5. 2300 København S	96 m²	343 m	19-12-2024	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Ungarnsgade 19, 5. 2300 København S	85 m²	193 m	22-02-2025	4.810.000 kr.	56.588 kr./m²
Ungarnsgade 12, 5. 2300 København S	87 m²	367 m	09-06-2024	4.895.000 kr.	56.264 kr./m²
Ungarnsgade 14, 5. 2300 København S	86 m²	355 m	13-11-2023	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Ungarnsgade 78, st. tv 2300 København S	72 m²	42 m	07-07-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Ungarnsgade 35, 3. th 2300 København S	69 m²	33 m	09-07-2026	4.895.000 kr.	70.942 kr./m²
Ungarnsgade 35, 2. th 2300 København S	69 m²	33 m	10-03-2024	3.545.000 kr.	51.377 kr./m²
Ungarnsgade 15, 4. th 2300 København S	69 m²	214 m	29-08-2024	2.750.000 kr.	39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu