Urbansgade 21, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 695 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².1.546.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbansgade gns: 21.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.309.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbansgade 19, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	13 m	19-08-2024	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²
Budolfi Plads 7, st. th 9000 Aalborg	70 m²	329 m	03-02-2025	1.293.000 kr.	18.471 kr./m²
Budolfi Plads 7, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	329 m	15-11-2023	1.715.000 kr.	24.500 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	378 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	300 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Knudsgade 7, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	309 m	10-01-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 2. th 9000 Aalborg	71 m²	319 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	319 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Nybrogade 2, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	457 m	13-10-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Nybrogade 2, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	457 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu