Urbansgade 21, 3. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 695 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.911 kr/m².1.360.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbansgade gns: 21.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.229.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbansgade 21, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	0 m	18-12-2024	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Urbansgade 19, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	13 m	19-08-2024	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 1. th 9000 Aalborg	69 m²	349 m	26-01-2026	1.270.000 kr.	18.406 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 3. th 9000 Aalborg	69 m²	349 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vesterå 9, 4. th 9000 Aalborg	67 m²	170 m	21-12-2025	1.355.000 kr.	20.224 kr./m²
Budolfi Plads 7, st. th 9000 Aalborg	70 m²	329 m	03-02-2025	1.293.000 kr.	18.471 kr./m²
Budolfi Plads 7, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	329 m	15-11-2023	1.715.000 kr.	24.500 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	237 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	378 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	177 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu