Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Urbansgade 28, 3. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
973 m²
Bebygget areal
351 m²
Erhvervsareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrbansgade gns: 21.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.411.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden jan. 2000
380k960k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2000640.000 kr.31. maj 20171.595.000 kr.14. jan. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.411.599 kr.Markedet · 1992547.030 kr.Markedet · 1993479.490 kr.Markedet · 1994509.300 kr.Markedet · 1995581.240 kr.Markedet · 1996683.650 kr.Markedet · 1997581.240 kr.Markedet · 1998671.000 kr.Markedet · 1999948.090 kr.Markedet · 20001.012.330 kr.Markedet · 20011.009.360 kr.Markedet · 20021.069.970 kr.Markedet · 20031.040.490 kr.Markedet · 20041.266.540 kr.Markedet · 20051.186.130 kr.Markedet · 20061.643.950 kr.Markedet · 20071.710.060 kr.Markedet · 20081.544.180 kr.Markedet · 20091.677.830 kr.Markedet · 20101.482.580 kr.Markedet · 20111.539.670 kr.Markedet · 20121.577.510 kr.Markedet · 20131.922.250 kr.Markedet · 20141.748.010 kr.Markedet · 20151.890.680 kr.Markedet · 20162.121.900 kr.Markedet · 20172.261.160 kr.Markedet · 20182.452.340 kr.Markedet · 20192.357.190 kr.Markedet · 20202.346.630 kr.Markedet · 20212.526.370 kr.Markedet · 20222.564.210 kr.Markedet · 20232.344.210 kr.Markedet · 20242.293.610 kr.Markedet · 20252.354.660 kr.Markedet · 20262.322.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
640.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.595.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte640.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urbansgade 21, 2. th
9000 Aalborg		70 m²31 m18-12-20241.310.000 kr.18.714 kr./m²
Urbansgade 19, 3. th
9000 Aalborg		65 m²44 m19-08-20241.160.000 kr.17.846 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²25 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²254 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Jernbanegade 21B, st.
9000 Aalborg		109 m²360 m06-03-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²292 m17-07-20252.855.000 kr.26.435 kr./m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv
9000 Aalborg		107 m²267 m21-10-20252.670.000 kr.24.953 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th
9000 Aalborg		113 m²333 m17-06-20242.675.000 kr.23.673 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²423 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²425 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden