Urevej 2, Norring

Landejendom · 234 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 81.679 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 81679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.799 kr/m².4.742.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.136.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.136.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2009Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	1,0 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	1,4 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	4,0 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,4 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	4,4 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	2,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	4,2 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	2,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	5,7 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,7 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu