Urfuglevej 2, Henne Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 74 m².2.792.094 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.938.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
19. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
jun.Ejerskifte1.317.500 kr.
1982Bygget
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	84 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	208 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	451 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Sneppevej 7C, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	386 m	28-04-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	447 m	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	471 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	559 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Falkevej 10, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	704 m	06-01-2025	3.025.000 kr.	42.014 kr./m²
Porsevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	68 m²	305 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	54.265 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	759 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu