Urfuglevej 38, Henne Strand

Fritidshus · 99 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 3.108 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 99 m².3.735.369 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.856.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,04 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	284 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	185 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	262 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Lyngbovej 1, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	488 m	11-09-2025	2.985.000 kr.	31.094 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	584 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	671 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Høgevej 11, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	732 m	18-04-2024	2.705.000 kr.	27.887 kr./m²
Gyldenrisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	100 m²	827 m	11-02-2026	3.748.000 kr.	37.480 kr./m²
Sneppevej 12, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	547 m	19-02-2026	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	170 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu