Urhøjvej 10, Bjerge

Landejendom · 362 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 213.841 m², 7 værelser, opført i 1851, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 213841 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².3.338.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUrhøjvej gns: 22.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 15.325 kr/m²+47,40 pct.
3Boligareal større end typisk362 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1851 (175 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1851-bygning+9,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)213841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.494.733 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+371,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 6.115.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.494.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.540.000 kr.
2018apr.Ejerskifte6.115.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	239 m²	666 m	17-08-2025	3.005.000 kr.	12.573 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	1,5 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	4,0 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	4,5 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu