Urhøjvej 12, Bjerge

Landejendom · 408 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 1.323.417 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1323417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.105.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4480 landejendom-gennemsnit: 15.325 kr/m² × 408 m² = 6.252.600 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.252.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUrhøjvej gns: 22.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 15.325 kr/m²+47,40 pct.
3Boligareal større end typisk408 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1323417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.189.461 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1098,24 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.256.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.189.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte600.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.210.000 kr.
jan.Ejerskifte1.256.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	239 m²	1,3 km	17-08-2025	3.005.000 kr.	12.573 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	4,5 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu