Urhøjvej 14A, Bjerge

Fritidshus · 49 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 4.073 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 4073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.158 kr/m².1.478.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.882.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1985majEjerskifte
1954Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	50 m²	313 m	01-08-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Havnemarken 9, Bjerge 4480 Store Fuglede	50 m²	550 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Havnemarken 20, Bjerge 4480 Store Fuglede	50 m²	589 m	21-05-2026	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Bjergevang 20 4480 Store Fuglede	50 m²	736 m	02-09-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Birkeholmvænget 13, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	49 m²	1,1 km	29-05-2025	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²
Fyrrebakken 23, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	49 m²	1,6 km	13-08-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Tjørnelunden 9, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	45 m²	1,0 km	15-01-2026	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Lindevej 50, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	44 m²	890 m	11-03-2026	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Bjergevang 16, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	55 m²	741 m	27-12-2025	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Lyngsvinget 52, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	48 m²	1,6 km	07-05-2026	4.550.000 kr.	94.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu