Menu
For mæglere Log ind
Urtehaven 102
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 102

Rækkehus · 100 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.048 kr/m².6.898.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.984.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,47 pct. siden jan. 2017
497k2,8M5,1M7,4M9,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat5.984.458 kr.Markedet · 1992497.100 kr.Markedet · 1993750.000 kr.Markedet · 1994773.400 kr.Markedet · 1995610.000 kr.Markedet · 1996921.500 kr.Markedet · 19971.008.200 kr.Markedet · 19981.396.400 kr.Markedet · 19991.242.300 kr.Markedet · 20001.271.200 kr.Markedet · 20011.238.400 kr.Markedet · 20021.400.000 kr.Markedet · 20031.789.800 kr.Markedet · 20041.747.700 kr.Markedet · 20052.459.600 kr.Markedet · 20062.926.000 kr.Markedet · 20072.768.900 kr.Markedet · 20083.462.900 kr.Markedet · 20092.198.900 kr.Markedet · 20101.960.200 kr.Markedet · 20112.755.900 kr.Markedet · 20122.285.700 kr.Markedet · 20132.210.500 kr.Markedet · 20142.475.900 kr.Markedet · 20153.218.400 kr.Markedet · 20163.291.700 kr.Markedet · 20173.428.500 kr.Markedet · 20183.620.000 kr.Markedet · 20193.688.100 kr.Markedet · 20204.109.800 kr.Markedet · 20214.141.800 kr.Markedet · 20224.702.800 kr.Markedet · 20234.420.400 kr.Markedet · 20244.552.200 kr.Markedet · 20255.257.900 kr.Markedet · 20269.740.300 kr.Markedet · 20276.393.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.984.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²1,0 km03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²849 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²1,6 km07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²2,0 km04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²1,7 km28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²2,0 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²2,0 km06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²2,0 km06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²1,2 km29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²2,1 km14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden