Urtehaven 22

Villa · 178 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.025 kr/m².8.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.355.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,02 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.355.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	21 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	165 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	457 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	457 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	274 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	461 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	46 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	627 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	1,4 km	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	69 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu