Urtehaven 6A, 2. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.253 kr/m².4.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 37.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.448.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 6B, 2. th 2500 Valby	66 m²	13 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Urtehaven 6B, st. tv 2500 Valby	55 m²	13 m	13-04-2025	2.060.000 kr.	37.455 kr./m²
Urtehaven 6B, 2. tv 2500 Valby	55 m²	13 m	21-01-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	74 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Urtehaven 10 2500 Valby	153 m²	77 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	634 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	73 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Blommehaven 47A 2500 Valby	79 m²	652 m	13-01-2025	3.475.000 kr.	43.987 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	575 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	575 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu