Urtevangen 13

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.107.257 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtevangen gns: 11.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.020.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	81 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	42 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Stenkløvervej 13 8920 Randers NV	168 m²	108 m	12-06-2026	2.280.000 kr.	13.571 kr./m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	219 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²
Stubvangen 2 8920 Randers NV	173 m²	133 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Skelvangsvej 19 8920 Randers NV	167 m²	247 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	242 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	350 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²
Stubvangen 5 8920 Randers NV	176 m²	96 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Karsevangen 9 8920 Randers NV	172 m²	369 m	28-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu