Vårbækvej 3, Rø

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.615 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 204 m².2.245.224 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.910.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,83 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 672.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel672.350 kr.
2010sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	56 m	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	670 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,5 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,6 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	869 m	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	85 m	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	2,6 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,3 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,2 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,6 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu