Vaasevej 12, Flintinge

Villa · 219 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.951 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.820 kr/m².1.450.750 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.223.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,90 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 373.830 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet373.830 kr.
1997nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	1,6 km	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	2,0 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	1,6 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,7 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,7 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	2,8 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	1,7 km	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	1,6 km	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	1,7 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	1,7 km	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu