Vaasevej 5, Flintinge

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.825 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.668 kr/m².1.377.650 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.983.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1071,66 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	1,3 km	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	1,6 km	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	1,7 km	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	1,7 km	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	1,9 km	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	1,5 km	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	1,6 km	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	1,6 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	1,5 km	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	1,6 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu