Prisvurdering · 6280 Højer

Vadehavsvej 14

Villa · 74 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.065.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1340 m²
Bebygget areal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.539 kr/m².768.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering1.221.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.065.000 kr / Estimat: 1.407.901 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	3,0 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	2,0 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	3,3 km	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	4,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	3,1 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	2,7 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	3,0 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	2,8 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	2,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	2,9 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu