Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Vadgårdsvej 49, Strandby

Landejendom · 269 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 54.227 m², 10 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
54227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.705 kr/m².10.483.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.630.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,00 pct. siden okt. 1994
245k8,9M17,6M26,3M34,9M19921997200120052009201320172021202531. okt. 1994558.500 kr.7. maj 20181.381.250 kr.I dag · vores estimat6.630.000 kr.Markedet · 19921.042.375 kr.Markedet · 19931.517.429 kr.Markedet · 19942.619.791 kr.Markedet · 1996252.322 kr.Markedet · 19974.831.509 kr.Markedet · 19981.688.782 kr.Markedet · 19994.883.157 kr.Markedet · 20007.683.985 kr.Markedet · 20011.415.747 kr.Markedet · 20022.340.300 kr.Markedet · 2003993.686 kr.Markedet · 20041.172.840 kr.Markedet · 20051.656.502 kr.Markedet · 20062.046.821 kr.Markedet · 20072.241.577 kr.Markedet · 20085.122.836 kr.Markedet · 20094.318.795 kr.Markedet · 20103.233.111 kr.Markedet · 201118.190.587 kr.Markedet · 20123.539.771 kr.Markedet · 20133.759.006 kr.Markedet · 20141.815.212 kr.Markedet · 20154.032.041 kr.Markedet · 20165.149.736 kr.Markedet · 20171.072.503 kr.Markedet · 20181.764.640 kr.Markedet · 20194.383.624 kr.Markedet · 20205.444.022 kr.Markedet · 20212.870.230 kr.Markedet · 20222.988.859 kr.Markedet · 20233.172.855 kr.Markedet · 20248.880.497 kr.Markedet · 20252.184.011 kr.Markedet · 20263.716.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
558.500 kr.
7. maj 2018 · Alm. Salg
1.381.250 kr.
I dag · vores estimat
6.630.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.381.250 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte558.500 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²4,2 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²3,5 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²4,5 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²5,3 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²3,5 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²3,7 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²6,2 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²3,9 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²7,5 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²5,7 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden