Vads Dal 18

Villa · 123 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.164 kr/m².811.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVads gns: 7.428 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²+27,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering711.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,66 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte435.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1981Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	184 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	259 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	187 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	193 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	628 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Elmevej 7 6973 Ørnhøj	122 m²	924 m	08-06-2026	380.000 kr.	3.115 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	945 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	621 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	644 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	639 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu