Vads Dal 21

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.346 kr/m².728.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVads gns: 7.428 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²+27,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering677.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,27 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2023okt.Ejerskifte875.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	102 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	43 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	96 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	504 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	784 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Elmevej 7 6973 Ørnhøj	122 m²	803 m	08-06-2026	380.000 kr.	3.115 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	536 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	740 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	847 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	490 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu