Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Vads Dal 4

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
976.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.330 kr/m².1.008.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVads gns: 7.428 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²+27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.126.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden apr. 2020
190k749k1,3M1,9M2,4M19931997200120052009201320172021202530. apr. 2020650.000 kr.14. okt. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.126.017 kr.Markedet · 1993316.800 kr.Markedet · 1994815.760 kr.Markedet · 1995846.648 kr.Markedet · 1996711.216 kr.Markedet · 1997863.082 kr.Markedet · 1998990.000 kr.Markedet · 19991.139.688 kr.Markedet · 2000894.564 kr.Markedet · 20011.042.470 kr.Markedet · 2002891.594 kr.Markedet · 2003679.536 kr.Markedet · 20041.043.064 kr.Markedet · 2005734.778 kr.Markedet · 2006690.624 kr.Markedet · 2007719.730 kr.Markedet · 20082.022.372 kr.Markedet · 2009899.910 kr.Markedet · 20101.015.938 kr.Markedet · 2011737.154 kr.Markedet · 20121.021.878 kr.Markedet · 2013498.366 kr.Markedet · 2014912.582 kr.Markedet · 2015722.898 kr.Markedet · 20161.314.324 kr.Markedet · 2017947.034 kr.Markedet · 2018910.800 kr.Markedet · 20191.134.342 kr.Markedet · 2020879.318 kr.Markedet · 2021956.142 kr.Markedet · 20221.160.082 kr.Markedet · 20231.032.372 kr.Markedet · 20242.427.282 kr.Markedet · 20251.118.106 kr.Markedet · 2026704.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.126.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vads Dal 17
6973 Ørnhøj		165 m²54 m24-04-20261.080.000 kr.6.545 kr./m²
Vads Dal 21
6973 Ørnhøj		126 m²96 m28-04-20251.030.000 kr.8.175 kr./m²
Vads Dal 3
6973 Ørnhøj		110 m²79 m10-04-2024735.000 kr.6.682 kr./m²
Skovbrynet 2
6973 Ørnhøj		177 m²85 m29-09-2024950.000 kr.5.367 kr./m²
Fasanvej 13
6973 Ørnhøj		179 m²503 m25-02-20251.100.000 kr.6.145 kr./m²
Skovbrynet 10
6973 Ørnhøj		175 m²392 m02-05-2024350.000 kr.2.000 kr./m²
Raunsbjergvej 27
6973 Ørnhøj		169 m²810 m10-07-20261.215.000 kr.7.189 kr./m²
Hovedgaden 6
6973 Ørnhøj		162 m²789 m10-10-20241.000.000 kr.6.173 kr./m²
Mosevænget 16
6973 Ørnhøj		152 m²485 m26-01-20251.200.000 kr.7.895 kr./m²
Torstedvej 8
6973 Ørnhøj		200 m²2,3 km25-09-20241.425.000 kr.7.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden