Vadsby Bygade 15, Vadsby

Villa · 120 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.636 kr/m².3.530.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.936.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbystræde 3, Vadsby 2640 Hedehusene	118 m²	111 m	29-01-2024	2.630.000 kr.	22.288 kr./m²
Birkevang 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	1,4 km	25-04-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	1,8 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	1,8 km	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,8 km	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,8 km	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	1,6 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Askevang 16, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	1,7 km	09-01-2024	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	2,1 km	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,7 km	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu