Vadsbyvej 4, Soderup

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.878 kr/m².4.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadsbyvej gns: 21.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.858.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	1,5 km	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	1,5 km	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	1,5 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Fyrrevang 9, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	1,5 km	06-03-2024	3.925.000 kr.	27.641 kr./m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	1,4 km	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	1,6 km	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	1,7 km	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	1,6 km	31-10-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	1,6 km	01-09-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,6 km	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu