Væbnerstien 1, Poulsker

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2501 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 73 m².2.041.591 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.130.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
21. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.060.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	369 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	98 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	191 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	415 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	1,0 km	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	834 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	783 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	1,3 km	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	1,1 km	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	596 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu