Væbnerstien 5, Poulsker

Fritidshus · 105 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 105 m².2.936.535 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.967.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996Bygget
1995apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	572 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	355 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,2 km	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	449 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	910 m	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,0 km	11-06-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	479 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	994 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	621 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	1,3 km	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu