Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Væbnervænget 6

Villa · 206 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².3.235.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæbnervænget gns: 12.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.851.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.023.646 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnervænget 5 4400 Kalundborg	121 m²	67 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	11.446 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	401 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	608 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	1,2 km	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	1,5 km	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	292 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	1,7 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	725 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	725 m	16-01-2025	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Mosevangen 11 4400 Kalundborg	181 m²	944 m	10-01-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu