Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vægten 12

Rækkehus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.177 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVægten gns: 21.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.540.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden jan. 2018
413k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2018850.534 kr.31. aug. 20201.895.000 kr.14. maj 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.540.241 kr.Markedet · 1992522.240 kr.Markedet · 1993448.800 kr.Markedet · 1994494.496 kr.Markedet · 1995485.724 kr.Markedet · 1996566.100 kr.Markedet · 1997630.564 kr.Markedet · 1998686.562 kr.Markedet · 1999731.238 kr.Markedet · 2000836.502 kr.Markedet · 20011.046.316 kr.Markedet · 20021.117.104 kr.Markedet · 20031.282.956 kr.Markedet · 20041.158.720 kr.Markedet · 20051.058.556 kr.Markedet · 20061.867.314 kr.Markedet · 20072.057.238 kr.Markedet · 20081.787.652 kr.Markedet · 20091.270.818 kr.Markedet · 20102.172.192 kr.Markedet · 20112.062.950 kr.Markedet · 20121.836.918 kr.Markedet · 20131.725.534 kr.Markedet · 20142.040.000 kr.Markedet · 20152.153.934 kr.Markedet · 20161.860.582 kr.Markedet · 20171.730.532 kr.Markedet · 20182.442.594 kr.Markedet · 20191.969.212 kr.Markedet · 20202.142.918 kr.Markedet · 20212.143.326 kr.Markedet · 20222.505.222 kr.Markedet · 20232.487.372 kr.Markedet · 20242.303.976 kr.Markedet · 20252.476.560 kr.Markedet · 20262.872.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
850.534 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte850.534 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vægten 13
3650 Ølstykke		102 m²12 m15-01-20252.595.000 kr.25.441 kr./m²
Vægten 4
3650 Ølstykke		102 m²49 m18-03-20241.995.000 kr.19.559 kr./m²
Vægten 15
3650 Ølstykke		114 m²40 m28-04-20252.625.000 kr.23.026 kr./m²
Vægten 21
3650 Ølstykke		114 m²60 m11-04-20242.100.000 kr.18.421 kr./m²
Vægten 3
3650 Ølstykke		114 m²63 m28-04-20263.195.000 kr.28.026 kr./m²
Vægten 18
3650 Ølstykke		114 m²70 m17-12-20242.435.000 kr.21.360 kr./m²
Vægten 25
3650 Ølstykke		114 m²122 m27-03-20252.895.000 kr.25.395 kr./m²
Vandmanden 47
3650 Ølstykke		102 m²189 m23-04-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Skorpionen 14
3650 Ølstykke		102 m²201 m25-04-20252.595.000 kr.25.441 kr./m²
Vandmanden 64
3650 Ølstykke		102 m²303 m01-04-20252.650.000 kr.25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden