Vægten 3

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.831 kr/m².2.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVægten gns: 21.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 276% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.797.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 1996 · Alm. Salg: 546.270 kr.
29. jan. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg546.270 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægten 15 3650 Ølstykke	114 m²	76 m	28-04-2025	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Vægten 21 3650 Ølstykke	114 m²	81 m	11-04-2024	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Vægten 17 3650 Ølstykke	114 m²	98 m	06-11-2023	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Vægten 25 3650 Ølstykke	114 m²	99 m	27-03-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Vægten 18 3650 Ølstykke	114 m²	111 m	17-12-2024	2.435.000 kr.	21.360 kr./m²
Vægten 4 3650 Ølstykke	102 m²	15 m	18-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Vægten 12 3650 Ølstykke	102 m²	63 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Vægten 13 3650 Ølstykke	102 m²	68 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Skorpionen 41 3650 Ølstykke	114 m²	111 m	25-02-2026	2.635.000 kr.	23.114 kr./m²
Skorpionen 37 3650 Ølstykke	114 m²	122 m	05-02-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu