Vægtens Kvarter 19

Villa · 216 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.360 kr/m².3.163.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVægtens gns: 20.805 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.458.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,71 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.512.500 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg4.512.500 kr.
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 9 6710 Esbjerg V	175 m²	112 m	02-04-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Vægtens Kvarter 35 6710 Esbjerg V	165 m²	148 m	17-05-2026	3.990.000 kr.	24.182 kr./m²
Vægtens Kvarter 73 6710 Esbjerg V	130 m²	215 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 49D 6710 Esbjerg V	129 m²	199 m	15-08-2024	2.925.000 kr.	22.674 kr./m²
Vægtens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	110 m²	182 m	20-12-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Løvens Kvarter 57 6710 Esbjerg V	212 m²	504 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	217 m²	937 m	19-11-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	756 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Løvens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	202 m²	480 m	28-04-2025	3.613.000 kr.	17.886 kr./m²
Guldager Byvej 40 6710 Esbjerg V	216 m²	1,1 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu