Vængedalen 8, 2600 Glostrup — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.824 kr/m².369.117 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængedalen gns: 8.962 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 11.449 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering369.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2023 · Alm. Salg: 315.180 kr.
I dag · vores estimat: 369.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg315.180 kr.
2013apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget
1971jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængedalen 801 2600 Glostrup	37 m²	460 m	21-11-2023	428.260 kr.	11.575 kr./m²
Vængedalen 7 2600 Glostrup	50 m²	43 m	13-07-2025	436.843 kr.	8.737 kr./m²
Hyacintstien 14 2600 Glostrup	32 m²	437 m	15-06-2024	247.697 kr.	7.741 kr./m²
Dührings Alle 9 2600 Glostrup	37 m²	802 m	26-06-2025	455.364 kr.	12.307 kr./m²
Vibestien 8 2600 Glostrup	39 m²	951 m	06-07-2025	363.922 kr.	9.331 kr./m²
Gyvelstien 4 2600 Glostrup	42 m²	502 m	07-07-2024	389.694 kr.	9.278 kr./m²
Stokrosestien 7 2600 Glostrup	47 m²	228 m	28-06-2026	305.266 kr.	6.495 kr./m²
Lavendelstien 19 2600 Glostrup	48 m²	73 m	15-05-2026	353.135 kr.	7.357 kr./m²
Lavendelstien 19 2600 Glostrup	48 m²	73 m	29-05-2024	272.694 kr.	5.681 kr./m²
Drosselstien 17 2600 Glostrup	45 m²	898 m	29-05-2025	438.300 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu