Vænget 8, 4593 Eskebjerg — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.538 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².1.093.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 6.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 12.638 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.159.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	51 m	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	49 m	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	197 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	311 m	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Engtoften 7 4593 Eskebjerg	153 m²	100 m	29-10-2026	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,2 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,3 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	3,0 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	301 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	3,8 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu