Værkevadsvej 31, Ortved

Villa · 107 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2218 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 107 m².1.835.050 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.979.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.990.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	1,4 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,3 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Jordemodervej 21, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	1,9 km	18-02-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	2,1 km	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	2,1 km	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	2,0 km	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Kirkevej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	99 m²	1,7 km	02-04-2024	1.551.250 kr.	15.669 kr./m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	123 m²	1,1 km	23-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,2 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Bjergvej 60, Kværkeby 4100 Ringsted	125 m²	1,2 km	16-01-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu