Prisvurdering · 3500 Værløse

Værløse Gydevej 1, Kirke Værløse

Villa · 216 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.748 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 216 m².8.739.576 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (64814 vs 45000 kr/m²) · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.195.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.000.000 kr / Estimat: 10.811.312 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,13 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.421.706 kr.
I dag · vores estimat: 10.195.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.421.706 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	789 m	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	804 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	1,2 km	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	1,2 km	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	1,2 km	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	2,1 km	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	259 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	1,9 km	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	1,8 km	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	2,0 km	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu