Væverens Sidevej 1

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.280 kr/m².4.185.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 564% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.485.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 549.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.648.000 kr.
2008Ombygning
2003jul.Ejerskifte549.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverens Sidevej 4 9000 Aalborg	109 m²	35 m	11-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	137 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	321 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	433 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	383 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	578 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	641 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	454 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	198 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	106 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu