Prisvurdering · 9000 Aalborg

Væverensvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.017 kr/m².3.153.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.903.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,74 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1957Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	316 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	346 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Væverens Sidevej 4 9000 Aalborg	109 m²	241 m	11-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	80 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	563 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	477 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Spolen 1 9000 Aalborg	100 m²	82 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	606 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Bogfinkevej 8 9000 Aalborg	110 m²	836 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	694 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu