Væverensvej 25

Villa · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.412 kr/m².2.181.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.034.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,18 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 36B 9000 Aalborg	66 m²	1,7 km	14-02-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Enggårdsgade 8 9000 Aalborg	77 m²	466 m	21-05-2026	2.817.000 kr.	36.584 kr./m²
Kærvangs Alle 29 9000 Aalborg	75 m²	801 m	19-07-2024	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	2,2 km	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	1,5 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	1,3 km	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	820 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	715 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	2,1 km	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	1,3 km	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu