Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Væverensvej 7

Villa · 202 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.067 kr/m².5.304.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.085.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,80 pct. siden nov. 2012
795k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20122.260.000 kr.14. jul. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat5.085.590 kr.Markedet · 1992889.204 kr.Markedet · 1993978.488 kr.Markedet · 19941.072.216 kr.Markedet · 1995989.194 kr.Markedet · 19961.019.090 kr.Markedet · 19971.480.862 kr.Markedet · 19981.727.908 kr.Markedet · 19991.765.076 kr.Markedet · 20001.874.762 kr.Markedet · 20012.016.566 kr.Markedet · 20021.735.988 kr.Markedet · 20031.878.196 kr.Markedet · 20042.191.094 kr.Markedet · 20052.639.332 kr.Markedet · 20062.873.450 kr.Markedet · 20073.312.800 kr.Markedet · 20083.800.024 kr.Markedet · 20092.293.710 kr.Markedet · 20103.156.250 kr.Markedet · 20113.400.468 kr.Markedet · 20122.932.232 kr.Markedet · 20133.342.696 kr.Markedet · 20142.823.354 kr.Markedet · 20153.473.996 kr.Markedet · 20163.535.000 kr.Markedet · 20174.332.092 kr.Markedet · 20184.334.314 kr.Markedet · 20194.641.960 kr.Markedet · 20204.467.230 kr.Markedet · 20214.854.666 kr.Markedet · 20225.736.396 kr.Markedet · 20235.019.902 kr.Markedet · 20245.475.412 kr.Markedet · 20255.386.128 kr.Markedet · 20265.495.612 kr.Markedet · 20278.593.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2012 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²259 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²66 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²340 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²844 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Farverensvej 17
9000 Aalborg		179 m²97 m22-02-20246.150.000 kr.34.358 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²593 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²530 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²502 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²868 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²836 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden