Vagtbakken 13, Kandestederne

Fritidshus · 65 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.710 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 65 m².1.944.735 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.110.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,47 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	499 m	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	659 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	614 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	552 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	589 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	548 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	860 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	486 m	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	623 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	825 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu