Vagtbovej 1, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 131 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.755 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.189 kr/m².2.093.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.048.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,92 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1998 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,3 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	1,3 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,0 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,5 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,7 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	1,7 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,0 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	3,2 km	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,7 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	2,9 km	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu