Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Vagtelvej 2

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.630 kr/m².4.239.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden jun. 2022
412k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.855.000 kr.31. maj 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.630.009 kr.Markedet · 1992566.663 kr.Markedet · 1993431.027 kr.Markedet · 1994738.789 kr.Markedet · 1995505.253 kr.Markedet · 1996703.011 kr.Markedet · 1997715.026 kr.Markedet · 1998796.550 kr.Markedet · 1999810.434 kr.Markedet · 2000944.468 kr.Markedet · 20011.177.381 kr.Markedet · 2002915.276 kr.Markedet · 2003983.984 kr.Markedet · 20041.096.391 kr.Markedet · 20051.222.860 kr.Markedet · 20061.483.363 kr.Markedet · 20071.971.706 kr.Markedet · 20081.876.476 kr.Markedet · 20091.424.000 kr.Markedet · 20101.792.371 kr.Markedet · 20111.910.919 kr.Markedet · 20121.459.422 kr.Markedet · 20131.693.581 kr.Markedet · 20141.809.637 kr.Markedet · 20151.747.070 kr.Markedet · 20161.989.328 kr.Markedet · 20171.847.818 kr.Markedet · 20182.129.414 kr.Markedet · 20192.032.493 kr.Markedet · 20202.377.190 kr.Markedet · 20212.362.683 kr.Markedet · 20222.781.250 kr.Markedet · 20233.371.320 kr.Markedet · 20242.946.256 kr.Markedet · 20253.201.419 kr.Markedet · 20262.210.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.855.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²320 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²507 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle
8210 Aarhus V		93 m²605 m25-11-20243.875.000 kr.41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²323 m12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²746 m16-05-20244.498.000 kr.47.347 kr./m²
Svalevej 15
8210 Aarhus V		102 m²174 m04-04-20244.850.000 kr.47.549 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²637 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²875 m14-07-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²1,2 km01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²480 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden