Vagtelvej 25A

Rækkehus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.575 kr/m².4.269.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.198.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevangsvej 1H, Hasle 8210 Aarhus V	100 m²	393 m	12-06-2026	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Haslevangsvej 1D, Hasle 8210 Aarhus V	100 m²	407 m	07-08-2024	3.545.000 kr.	35.450 kr./m²
Præstehaven 14, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	476 m	07-07-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Præstehaven 33, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	525 m	22-04-2025	4.550.000 kr.	46.429 kr./m²
Præstehaven 36, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	535 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Præstehaven 43, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	544 m	07-01-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	331 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	482 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	37.067 kr./m²
Maden 18, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	925 m	11-04-2024	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	555 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu