Vagtelvej 32

Rækkehus · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 278 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.264 kr/m².14.665.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 89.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 104.292 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.052.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2018 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.052.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
2018jan.Ejerskifte7.750.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 20 2000 Frederiksberg	156 m²	39 m	01-03-2024	13.900.000 kr.	89.103 kr./m²
Vagtelvej 40 2000 Frederiksberg	146 m²	26 m	08-11-2023	13.125.000 kr.	89.897 kr./m²
Vagtelvej 46 2000 Frederiksberg	173 m²	46 m	24-03-2025	16.700.000 kr.	96.532 kr./m²
Solsortvej 23 2000 Frederiksberg	152 m²	55 m	24-08-2026	18.600.000 kr.	122.368 kr./m²
Fuglebakkevej 36 2000 Frederiksberg	158 m²	279 m	09-09-2024	13.500.000 kr.	85.443 kr./m²
Fuglebakkevej 31 2000 Frederiksberg	160 m²	223 m	29-05-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Duevej 3 2000 Frederiksberg	153 m²	335 m	24-08-2026	15.200.000 kr.	99.346 kr./m²
Duevej 19 2000 Frederiksberg	152 m²	327 m	11-04-2024	11.626.000 kr.	76.487 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	446 m	31-01-2027	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	446 m	09-09-2026	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu