Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Valborgvej 4

Villa · 220 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.983 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Erhvervsareal
82 m²
Grundareal
2983 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.292.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden dec. 2026
437k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20263.942.000 kr.I dag · vores estimat3.292.097 kr.Markedet · 1992833.360 kr.Markedet · 19933.563.340 kr.Markedet · 1994873.620 kr.Markedet · 19951.233.980 kr.Markedet · 19961.078.880 kr.Markedet · 19971.088.340 kr.Markedet · 19981.754.500 kr.Markedet · 19991.359.380 kr.Markedet · 20001.605.780 kr.Markedet · 20011.662.320 kr.Markedet · 20021.882.320 kr.Markedet · 20031.871.100 kr.Markedet · 20041.578.500 kr.Markedet · 20052.398.440 kr.Markedet · 20062.223.760 kr.Markedet · 20072.586.760 kr.Markedet · 20082.318.800 kr.Markedet · 20092.666.400 kr.Markedet · 20102.088.020 kr.Markedet · 20111.585.100 kr.Markedet · 2012437.140 kr.Markedet · 20131.264.780 kr.Markedet · 20142.095.280 kr.Markedet · 20151.642.960 kr.Markedet · 20161.926.100 kr.Markedet · 20172.303.840 kr.Markedet · 20183.435.740 kr.Markedet · 20192.456.520 kr.Markedet · 20202.170.740 kr.Markedet · 20212.773.540 kr.Markedet · 20222.609.200 kr.Markedet · 20239.005.480 kr.Markedet · 20242.720.740 kr.Markedet · 20252.541.220 kr.Markedet · 20263.093.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.942.000 kr.
I dag · vores estimat
3.292.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.942.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²490 m24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²263 m28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²148 m26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²344 m04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²568 m23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²202 m06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²239 m05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²101 m25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²112 m22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²382 m15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden