Valborgvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.118 kr/m².4.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValborgvej gns: 22.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.529.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,10 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	64 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	79 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	195 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	223 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Edithvej 9 3660 Stenløse	131 m²	111 m	16-07-2026	5.805.000 kr.	44.313 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	349 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	355 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Akselsvej 1 3660 Stenløse	135 m²	542 m	04-06-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	359 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	547 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu