Valby Langgade 251, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1515 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.296 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.688.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 251, st. th 2500 Valby	59 m²	0 m	05-06-2024	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Valby Langgade 253, st. tv 2500 Valby	59 m²	12 m	07-05-2025	2.898.000 kr.	49.119 kr./m²
Valby Langgade 259, st. tv 2500 Valby	59 m²	51 m	14-01-2025	2.649.000 kr.	44.898 kr./m²
Valby Langgade 263, 2. tv 2500 Valby	59 m²	78 m	30-03-2024	2.320.000 kr.	39.322 kr./m²
Valby Langgade 255, 1. th 2500 Valby	61 m²	26 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf 2500 Valby	59 m²	428 m	25-07-2024	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 2 2500 Valby	55 m²	11 m	29-05-2025	2.440.000 kr.	44.364 kr./m²
Valby Langgade 199, 1. tv 2500 Valby	53 m²	523 m	31-07-2024	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th 2500 Valby	66 m²	428 m	27-11-2024	2.098.000 kr.	31.788 kr./m²
Valby Langgade 169, 2. 2500 Valby	65 m²	933 m	12-06-2024	2.520.000 kr.	38.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu