Valby Langgade 53, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.302 kr/m².3.260.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.651.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	353 m	27-11-2025	4.230.000 kr.	72.931 kr./m²
Valby Langgade 199, 1. tv 2500 Valby	53 m²	1,6 km	31-07-2024	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	519 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	465 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 2 2500 Valby	55 m²	2,1 km	29-05-2025	2.440.000 kr.	44.364 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4 2500 Valby	69 m²	41 m	18-01-2026	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5 2500 Valby	69 m²	41 m	26-08-2025	3.640.000 kr.	52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6 2500 Valby	69 m²	41 m	01-04-2025	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 7 2500 Valby	69 m²	41 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 4 2500 Valby	69 m²	41 m	01-02-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu