Valby Langgade 9, st.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 10.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.668 kr/m².6.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.440.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.440.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 11, 2. 2500 Valby	184 m²	18 m	18-03-2024	11.550.000 kr.	62.772 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	2,2 km	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	216 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	788 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	534 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	321 m	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th 2500 Valby	88 m²	321 m	28-07-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	534 m	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	790 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	638 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu