Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 18

Villa · 179 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.853 kr/m².12.135.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 58.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.347.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,22 pct. siden jul. 2004
941k4,4M7,9M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20042.780.000 kr.I dag · vores estimat10.347.798 kr.Markedet · 19921.292.022 kr.Markedet · 19931.183.190 kr.Markedet · 19941.206.997 kr.Markedet · 19951.624.962 kr.Markedet · 19962.067.271 kr.Markedet · 19971.703.185 kr.Markedet · 19981.691.908 kr.Markedet · 19992.223.001 kr.Markedet · 20002.376.046 kr.Markedet · 20013.027.248 kr.Markedet · 20022.773.247 kr.Markedet · 20032.794.727 kr.Markedet · 20043.271.046 kr.Markedet · 20054.233.529 kr.Markedet · 20064.511.695 kr.Markedet · 20075.040.998 kr.Markedet · 20084.475.000 kr.Markedet · 20093.457.027 kr.Markedet · 20104.791.472 kr.Markedet · 20114.112.883 kr.Markedet · 20124.245.522 kr.Markedet · 20135.168.983 kr.Markedet · 20145.238.972 kr.Markedet · 20154.906.927 kr.Markedet · 20165.945.843 kr.Markedet · 20176.851.225 kr.Markedet · 20186.715.901 kr.Markedet · 20197.992.171 kr.Markedet · 20206.984.043 kr.Markedet · 20219.196.841 kr.Markedet · 202210.000.551 kr.Markedet · 20239.191.829 kr.Markedet · 202411.640.191 kr.Markedet · 202511.576.646 kr.Markedet · 202611.861.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
10.347.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²138 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²31 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²218 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²972 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²465 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²965 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,0 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²539 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²1,2 km02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²431 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden